UNTER SCHÄTZWERT: Attraktive zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Leerstand

Allgemein / Gebäude: - Barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Balkon - Aufzug über alle Etagen - Nur 17 Wohneinheiten im Gebäude - Ebenerdiger Kfz-Stellplatz mit Funkfernbedienung für das Hoftor - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller sowie Fahrradstellplätze im Hof - Separater Abstellraum im Keller Wohnung: - Raumhöhe durchgehend 2,65 m, Türdurchgangshöhe 2,22 m - Glatte Wände und Decken mit weißem Malervlies, teilweise in Marmor-Optik (Wohnzimmer) - Flächenbündige Türen und Fenster bis zur Decke für ein modernes Raumgefühl - Grauer, neutraler Parkettboden - Fußbodenheizung in allen Räumen - Klimaanlage Licht & Außenbereich: - Raumhohe, 4 m breite Hebe-/Schiebeanlage - Alle Räume sowie der Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet - Großer, stufenfrei zugänglicher Balkon mit Bangkirai-Dielen - Skylineblick - Außenjalousien an allen Fenstern Bad & Gäste-WC: - Gäste-WC zusätzlich zum Masterbad - Großformatfliesen bis 120 × 60 cm im Duschbereich - Walk-in-Dusche mit Regendusche und verdecktem Wandablauf - Hochwertige Sanitärobjekte und Design-Armaturen von Herzbach (Edelstahl matt) - Corian-Waschtisch mit Unterschrank mit viel Stauraum - Elektrischer Handtuchheizkörper - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Küche & Stauraum: - Durchdachte, hochfunktionelle Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora und Brausearmatur von Blanco - Zwei raumhohe Spiegelwände und ein maßgefertigter Einbaugarderobenschrank für Schuhe, Jacken und Alltagsbedarf im Eingangsbereich. Modern apartment with comfort & design: Step-free access to flat, balcony & all floors via lift. Only 17 units. Ground-level parking with remote gate. Bike storage inside & outside. Private basement room. 2.65 m ceilings, flush doors/windows, underfloor heating & A/C. Large balcony to quiet courtyard, skyline view. High-end kitchen & bath, guest WC, walk-in shower, utility room. Designer fixtures, premium materials throughout.

Zentrale Lage mit urbanem Flair und ruhigem Rückzugsort – Ottostraße 16 Die Wohnung befindet sich in der Ottostraße 16, einer angenehm ruhigen Seitenstraße im Herzen von Frankfurt-Gallus, unmittelbar angrenzend an das Europaviertel und nur eine Gehminute vom Hauptbahnhof entfernt. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur und ein geschütztes, entspanntes Wohnumfeld in einem gewachsenen Quartier. Dank der Nähe zur Skyline Plaza, dem Palmengarten, dem Mainufer und der Frankfurter Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Naherholung in direkter Reichweite. Verkehrstechnisch bestens angebunden: In einer Gehminute erreichst du U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien – ideal für Berufspendler oder Vielreisende. Die direkte Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof ermöglicht nationale wie internationale Verbindungen in kürzester Zeit. Auch der Flughafen ist in unter 15 Minuten erreichbar. Und doch wohnt man hier angenehm ruhig: Die Ottostraße liegt geschützt vom Durchgangsverkehr. Die Wohnung selbst ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ein echtes Plus in dieser lebendigen Innenstadtlage. The apartment is located on Ottostraße 16, a quiet side street in the heart of Frankfurt-Gallus, directly next to the Europaviertel and just a one-minute walk from the main train station. It combines vibrant city life with top infrastructure and a calm, protected living environment in a well-established neighborhood. Skyline Plaza, Palmengarten, the Main riverbank, and downtown are nearby, offering shopping, dining, culture, and recreation. Excellent transport links: subway, suburban trains, trams, and buses are all within a one-minute walk. The main station and airport are quickly accessible – ideal for commuters and frequent travelers. Still, the apartment remains peaceful: Ottostraße is shielded from through traffic, and the flat itself faces the quiet inner courtyard – a rare bonus in such a central location.