Ablösefrei – Leerfläche am Sprengelpark – diverse Konzepte denkbar

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, die derzeit leer steht und vielseitig nutzbar ist – ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder kreative Geschäftsideen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² bietet die Immobilie einen großzügigen Gast- bzw. Verkaufsraum zur Straßenseite sowie weitere Lager- oder Büroräume im rückwärtigen Bereich. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im lebendigen Bezirk Mitte-Wedding und verfügt über eine kleine Terrasse zur Straße – ein attraktives Detail, das für zusätzliche Nutzungsoptionen sorgt.

Die Immobilie wurde frisch renoviert: Die Wände sind neu gestrichen und in sehr gutem Zustand. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden – so haben Sie maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihres Raumkonzepts. Der allgemeine Zustand ist gepflegt, das Umfeld geprägt von einer belebten Wohngegend mit guter Laufkundschaft und stabiler Nachbarschaftsstruktur.

Die monatliche Miete beträgt 2.600,00 €. Eine Ablösesumme wird nicht erhoben. Eine Teilkonzession für eine Küche liegt bereits vor, die Erteilung einer Vollkonzession ist durch entsprechende Umbaumaßnahmen möglich – ideal für gastronomische Betriebe mit Ambitionen.

Ob Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb verwirklichen oder Ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage dafür. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in bester Lage. Schnell sein lohnt sich!