Das übernehmen Sie
- Preis festlegen, Fotos und Objektdaten bereitstellen
- Unterlagen zusammenstellen und Besichtigungen durchführen
- Verhandeln und Käufer oder Mieter auswählen
Jetzt Immobilie provisionsfrei inserieren
Immobilie provisionsfrei verkaufen oder vermieten – ohne Makler
Immobilie provisionsfrei inserieren: Sie legen Ihr Inserat einmal an und veröffentlichen es auf bis zu 15 Immobilienportalen. Sie verwalten Anfragen zentral und entscheiden selbst über Preis, Besichtigungen und Zusage.
Verkauf: kostenlos starten, externe Portale ab 79 € pro Monat.
- Bis zu 15 Portale
- Verkaufen ab 79 € / Monat
- Monatlich kündbar
Inserat kostenlos erstellen
Starter kostenlos auf unserer Plattform. Externe Portale ab Basic.
Ihre Immobilie provisionsfrei auf bis zu 15 Portalen – Immowelt ab Profi
1 InseratObjektdaten und Fotos einmal anlegen
Bis zu 15 PortaleVeröffentlichung passend zu Ihrem Paket
1 zentrale VerwaltungAnfragen überblicken und selbst entscheiden
Starter: nur auf unserer Plattform · Basic: 14 Portale · ab Profi: 15 Portale mit Immowelt.
ImmoScout24 ist nicht in der automatischen Verteilung enthalten. Pakete vergleichen
Provisionsfrei verkaufen, ohne alles allein machen zu müssen
Die teuerste Unterschrift Ihres Lebens
Bis zu 7,14 % Provision: bei 550.000 € Kaufpreis 39.270 €, geteilt mit dem Käufer. Fällig, egal wie viel Arbeit anfällt.
Unpassende Anfragen kosten Sie Zeit
Sortieren am Handy, Besichtigungen am Wochenende. Wer wirklich kann und will, zeigt sich erst beim Termin.
Für jedes Portal alles noch einmal
Außerdem hat jedes Portal eine eigene Maske, eigene Zugangsdaten und eine eigene Rechnung. Deshalb wird aus Selbstvermarktung schnell Verwaltungsarbeit.
Ersparnis-Rechner
Wie viel Sie bei der Vermarktung ohne Makler sparen
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Provision meist geteilt (§ 656c BGB): Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. Verkaufen Sie Ihre Immobilie provisionsfrei, behalten Sie diesen Anteil. Ziehen Sie den Regler.
450.000 EUR
100.000 €1.500.000 €
Verkäuferanteil (3,57 %)16.065 €
Beispielhafte Ersparnis nach Basic (3 Monate: 237 €)15.828 €
Beispielrechnung mit regulärem Basic-Preis, ohne Rabatt. Die tatsächliche Courtage ist individuell vereinbar; weitere Vermarktungskosten sind nicht berücksichtigt. Monatlich kündbar, keine Zusage zur Vermarktungsdauer.
15+
Portale mit einem Inserat
1
Inserat zentral verwalten
0 €
Maklerprovision
So läuft es
In vier Schritten zu Ihrem Inserat
Die Veröffentlichung funktioniert bei uns in vier klaren Schritten: kostenloses Konto anlegen, Objektdaten ergänzen, Paket wählen und Anfragen direkt erhalten.
Schritt 1
Konto für die private Vermarktung anlegen
Zunächst legen Sie Ihr Konto mit Name, E-Mail und Telefonnummer an. Dabei brauchen Sie weder Zahlungsdaten noch eine Vertragsbindung.
Schritt 2
Immobilie ohne Makler anbieten
Danach ergänzen Sie Objektdaten, Bilder und Beschreibung. Was Sie nicht zur Hand haben, reichen Sie später nach.
Schritt 3
Auf allen Portalen live
Nach der Paketwahl veröffentlichen wir Ihr fertiges Inserat auf den enthaltenen Portalen.
Schritt 4
Selbst vermarkten mit geprüften Anfragen
Im Premium-Paket können Interessenten Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Bonitätsauskunft hochladen. Sie vergleichen die Unterlagen und entscheiden über die Einladung.*
* Die automatische Interessentenprüfung und Bonitätsqualifizierung ist im Premium-Paket enthalten.
Beispielansichten: Namen, Kontaktdaten und Bewerberangaben sind fiktiv.
Klare AufgabenverteilungSie behalten die Kontrolle.
Sie behalten die Kontrolle.
Wir erleichtern die Vermarktung.
Sie verkaufen oder vermieten selbst. Dabei unterstützt Sie unser Service bei Veröffentlichung, Verwaltung und – mit Premium – der Interessentenprüfung.
Das übernehmen wir
- Ihr Inserat auf den Portalen Ihres Pakets veröffentlichen
- Die zentrale Verwaltung von Inserat und Anfragen ermöglichen
- Mit Premium: Interessentenprüfung mit Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Bonitätsauskunft
Der Vergleich
Makler, Portale einzeln oder zentral inserieren
Welche Unterstützung Sie brauchen, entscheiden Sie. Hier sehen Sie die Unterschiede.
| Kriterium | Mit Makler | Portale einzeln | Immo Provisionsfrei |
|---|---|---|---|
| Kosten | Vereinbarte Maklerprovision | Preise und Laufzeiten je Portal | Verkaufen ab 79 € / Monat Starter auf unserer Plattform: 0 € |
| Reichweite | Die vom Makler gebuchten Portale | Die von Ihnen gewählten Portale | 14 Portale ab Basic, 15 ab Profi mit Immowelt |
| Ihr Aufwand | Der Makler übernimmt die vereinbarten Aufgaben | Inserate und Anfragen je Portal verwalten | Ein Inserat anlegen, zentral verwalten; Besichtigungen und Verhandlungen bleiben bei Ihnen |
| Entscheidungen | Sie entscheiden mit Unterstützung des Maklers | Sie entscheiden selbst | Preis, Besichtigungen und Zusage bestimmen Sie selbst |
| Interessentenprüfung | Nach vereinbartem Leistungsumfang | Selbst organisieren | Im Premium-Paket enthalten |
| Laufzeit | Nach Maklervertrag | Nach Bedingungen des jeweiligen Portals | Monatlich kündbar |
ImmoScout24 ist nicht in der automatischen Verteilung enthalten. Alle Paketpreise inklusive Mehrwertsteuer.
Immobilie provisionsfrei vermieten – ohne Makler
Wenn Sie eine Immobilie provisionsfrei inserieren und vermieten möchten, übernehmen Sie die Mieterauswahl selbst und zahlen nur Ihr Paket ab 59 € im Monat.
Bestellerprinzip: Wer bestellt, bezahlt
Bei Mietwohnungen zahlt den Makler, wer ihn beauftragt (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Meist sind das Sie als Vermieter. Wenn Sie ohne Makler vermieten, entfällt diese Courtage komplett.
Geprüfte Mieter statt Nachrichtenflut
Mit der Interessentenprüfung im Premium-Paket bekommen Sie Bewerbungen mit Selbstauskunft, Einkommensnachweis und Bonitätsauskunft. Dadurch können Sie vollständige Unterlagen vergleichen und über Besichtigung und Zusage entscheiden.
Provisionsfrei vermieten
Ratgeber zur privaten Wohnungsvermietung, Haus vermieten ohne Makler und unser Ratgeber für private Vermieter mit Checkliste.
Preise
Immobilie provisionsfrei inserieren: Pakete & Preise
Sie starten kostenlos: Vermieten ab 59 €, Verkaufen ab 79 € im Monat. Dabei erscheint Ihr Inserat mit Starter kostenlos nur auf unserer Plattform. Wenn Sie auch externe Portale nutzen möchten, wählen Sie ein Paket ab Basic.
Basic
Ideal für Einsteiger
79 € / Monat
Leistungen
- 14 Portale, u. a. Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de
- Exposé und Vorlagen
- Zentrale Verwaltung
- Monatlich kündbar
Portale
Alle 14 Portale ansehen
Immo-Provisionsfrei.de · KIP.net – kommunale Immobilienplattform · Kleinanzeigen · immobilien.de · immozentral · Newhome.de · Wunschimmo.de · immo4trans.de · Internes Immobiliennetzwerk (MLS) · Clever-Immobilien.de · Wohnglück · Regionalimmobilien24 · meinestadt.de · FIBA Immo-Gemeinschaft
Profi
Mit Immowelt
99 € / Monat
Leistungen
- Alles aus Basic
- Zusätzlich auf Immowelt
- 15 Portale insgesamt
Portale
Alle 15 Portale ansehen
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Premium
Mit geprüften Interessenten
149 € / Monat
Leistungen
- Alles aus Profi
- Interessentenqualifizierung inklusive
- Qualifizierung, Bonität und Selbstauskunft
- KI-gestützte Immobilien-Wertermittlung
- Notar- und Unterlagen-Checklisten
Portale
Alle 15 Portale ansehen
Immo-Provisionsfrei.de · KIP.net – kommunale Immobilienplattform · Kleinanzeigen · immobilien.de · immozentral · Newhome.de · Wunschimmo.de · immo4trans.de · Internes Immobiliennetzwerk (MLS) · Clever-Immobilien.de · Wohnglück · Regionalimmobilien24 · meinestadt.de · FIBA Immo-Gemeinschaft · Immowelt
Basic
Ideal für Einsteiger
59 € / Monat
Leistungen
- 14 Portale, u. a. Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de
- Exposé und Vorlagen
- Zentrale Verwaltung
- Monatlich kündbar
Portale
Alle 14 Portale ansehen
Immo-Provisionsfrei.de · KIP.net – kommunale Immobilienplattform · Kleinanzeigen · immobilien.de · immozentral · Newhome.de · Wunschimmo.de · immo4trans.de · Internes Immobiliennetzwerk (MLS) · Clever-Immobilien.de · Wohnglück · Regionalimmobilien24 · meinestadt.de · FIBA Immo-Gemeinschaft
Profi
Mit Immowelt
89 € / Monat
Leistungen
- Alles aus Basic
- Zusätzlich auf Immowelt
- 15 Portale insgesamt
Portale
Alle 15 Portale ansehen
Immo-Provisionsfrei.de · KIP.net – kommunale Immobilienplattform · Kleinanzeigen · immobilien.de · immozentral · Newhome.de · Wunschimmo.de · immo4trans.de · Internes Immobiliennetzwerk (MLS) · Clever-Immobilien.de · Wohnglück · Regionalimmobilien24 · meinestadt.de · FIBA Immo-Gemeinschaft · Immowelt
Premium
Mit geprüften Interessenten
119 € / Monat
Leistungen
- Alles aus Profi
- Interessentenqualifizierung inklusive
- Qualifizierung, Bonität und Selbstauskunft
- KI-gestützte Immobilien-Wertermittlung
- Notar- und Unterlagen-Checklisten
Portale
Alle 15 Portale ansehen
Immo-Provisionsfrei.de · KIP.net – kommunale Immobilienplattform · Kleinanzeigen · immobilien.de · immozentral · Newhome.de · Wunschimmo.de · immo4trans.de · Internes Immobiliennetzwerk (MLS) · Clever-Immobilien.de · Wohnglück · Regionalimmobilien24 · meinestadt.de · FIBA Immo-Gemeinschaft · Immowelt
Starter
Kostenfrei
0 € / Monat
Portale
Nur auf immo-provisionsfrei.de
Starter-Paket: Kostenlos starten
Testen Sie unser Angebot und inserieren Sie Ihre Immobilie gratis. So erreichen Sie erste Interessenten und lernen uns kennen. Wenn Sie mehr Reichweite möchten, buchen Sie jederzeit ein Upgrade und vermarkten auf bis zu 15 Portalen.
- Kostenlos auf unserer Plattform veröffentlichen
- Inserat in wenigen Minuten erstellen
- Schnell starten und unkompliziert vermarkten
- Upgrade jederzeit möglich
Alle Pakete sind monatlich kündbar. Die Monatspreise enthalten die Mehrwertsteuer. Mit dem Code IMMO10 sparen Sie dauerhaft 10 %, auch bei jeder Verlängerung.
Aktuelle Angebote
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Echte Inserate privater Eigentümer: Wohnungen, Häuser, Grundstücke. So erscheint Ihr Inserat, wenn Sie privat verkaufen oder vermieten möchten.
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Selbst vermarkten mit sechs Jahren Maklererfahrung
Sechs Jahre lang haben wir im Maklerbüro Immobilien vermarktet, Interessenten geprüft und Termine koordiniert. Aus dieser Erfahrung ist Immo Provisionsfrei entstanden: eine zentrale Verwaltung für Eigentümer, die selbst verkaufen oder vermieten möchten.
Wir unterstützen Sie bei der Veröffentlichung und Verwaltung Ihres Inserats. Sie bestimmen den Preis, führen Besichtigungen und entscheiden über die Zusage. Bei Fragen erreichen Sie unser Team persönlich in Berlin.
Wissen für Ihre Vermarktung
Gut vorbereitet selbst vermarkten
Die wichtigsten Werkzeuge und Ratgeber für Ihren nächsten Schritt.
Bewertung
Hauswert berechnen
Eine erste Orientierung für Ihren Angebotspreis.
Zur Wertermittlung →VorbereitungCheckliste Hausverkauf
Unterlagen und Schritte für den privaten Verkauf im Überblick.
Zur Checkliste →VerkaufenHaus ohne Makler verkaufen
Von der Vorbereitung bis zur Übergabe.
Zum Ratgeber →VermietenWohnung privat vermieten
Inserat, Bewerbungen und Mieterauswahl vorbereiten.
Zum Ratgeber →Häufige Fragen: Immobilie provisionsfrei inserieren
Was bedeutet provisionsfrei inserieren?
Sie verkaufen oder vermieten selbst und zahlen keine Maklerprovision. Starter veröffentlicht Ihr Inserat kostenlos auf unserer Plattform. Für weitere Portale wählen Sie ein monatlich kündbares Paket: Vermieten ab 59 €, Verkaufen ab 79 €.
Wie funktioniert die Veröffentlichung bei immo-provisionsfrei.de?
Kostenloses Konto anlegen, Objektdaten und Bilder ergänzen, Paket wählen: Danach veröffentlichen wir Ihr Inserat auf den enthaltenen Portalen. Anfragen verwalten Sie zentral. Besichtigungen, Verhandlungen und Zusage übernehmen Sie selbst.
Welche Kosten entstehen für Verkauf oder Vermietung?
Starter kostet 0 €. Für Vermietungen kosten Basic 59 €, Profi 89 € und Premium 119 € pro Monat. Für Verkäufe gelten 79 €, 99 € und 149 €. Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer, vor Rabatt. Alle Pakete sind monatlich kündbar.
Kann ich meine Immobilie kostenlos inserieren?
Ja. Mit Starter veröffentlichen Sie kostenlos auf immo-provisionsfrei.de. Für externe Portale benötigen Sie ein Paket ab Basic: Vermieten ab 59 €, Verkaufen ab 79 € im Monat.
Auf welchen Portalen erscheint meine Immobilie?
Basic umfasst 14 Portale, darunter Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de. Ab Profi kommt Immowelt hinzu: insgesamt 15 Portale. Starter gilt nur für unsere Plattform. ImmoScout24 ist nicht in der automatischen Verteilung enthalten. Die vollständigen Listen stehen bei den Paketen.
Wer zahlt beim Immobilienverkauf die Maklerprovision?
Verkaufen Sie eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus an einen Verbraucher, darf der Käufer seit Dezember 2020 höchstens die Hälfte der Provision tragen (§ 656c und § 656d BGB). Üblich sind insgesamt bis zu 7,14 % inklusive Umsatzsteuer, für Sie als Verkäufer also meist 3,57 %. Verkaufen Sie ohne Makler, entfällt sie für beide Seiten. Mehr dazu bei der Verbraucherzentrale.
Wie kann ich eine Immobilie provisionsfrei verkaufen?
Ergänzen Sie Objektdaten, Fotos und Beschreibung und wählen Sie ein Verkaufspaket ab 79 € im Monat. Wir übernehmen die Portalverteilung. Preisfindung, Besichtigungen und Verhandlungen bleiben bei Ihnen. Im Premium-Paket ist die Interessentenprüfung enthalten.
Welche Plattform eignet sich, um meine Wohnung provisionsfrei anzubieten?
Unser Angebot richtet sich an Eigentümer, die selbst vermarkten und mehrere Portale zentral verwalten möchten. Sie legen Ihr Inserat einmal an und wählen die Reichweite: Starter nur auf unserer Plattform, Basic auf 14 Portalen, ab Profi auf 15 Portalen mit Immowelt.
Soll ich 2026 verkaufen oder noch warten?
Das hängt von Lage, Zustand und Ihrer persönlichen Situation ab. Vergleichen Sie einen realistischen Verkaufspreis mit Ihrem Zeitplan und möglichen Alternativen. Unser Ratgeber „Jetzt verkaufen oder warten?“ hilft bei der Vorbereitung. Eine Vermarktung garantiert keinen Verkauf.
Ist immo-provisionsfrei.de seriös?
Hinter der Plattform steht die Immo & Consulting 4G GmbH aus Berlin. Leistungen und Preise können Sie vor der Buchung vergleichen; unsere Firmendaten stehen im Impressum. Fragen beantworten wir unter 030 62933354 oder per WhatsApp unter 0170 1084484.
Ihre Immobilie. Ihr Preis. Ihre Entscheidung.
- Ein Inserat auf bis zu 15 Portalen
- Verkaufen ab 79 € / Monat
- Geprüfte Anfragen im Premium-Paket
Persönliche Unterstützung aus Berlin