Geerbte Immobilie verkaufen: Wie gehen Sie vor? Zuerst weisen Sie nach, dass Sie Erbe sind, meist mit Erbschein oder notariellem Testament samt Eröffnungsprotokoll. Gibt es mehrere Erben, gehört die Immobilie allen gemeinsam; grundsätzlich müssen alle den notariellen Verkauf mittragen (§ 2040 BGB). Steuerlich übernehmen Sie die Anschaffung des Erblassers: Hat er die Immobilie vor mehr als zehn...
Immobilienportale Vergleich: Welches Portal lohnt sich, und was kostet ein Inserat? ImmoScout24 hat die größte Reichweite, Immowelt ist ein weiterer großer Marktplatz und Kleinanzeigen erreicht viele private Suchende. Die Preise der Portale hängen allerdings von Objektart, Laufzeit und Platzierung ab und stehen teilweise erst im Buchungsdialog fest. Wer mehrere Portale auf einmal bespielen will, fährt...
Exposé erstellen: Wie gelingt ein gutes Exposé für Ihre Immobilie? Ein Exposé besteht aus Titel und Titelbild, den Eckdaten, drei Texten (Objekt, Ausstattung, Lage), Fotos, Grundriss, Preis und Kontakt. Liegt ein Energieausweis vor, gehören außerdem seine Pflichtangaben in jede Online-Anzeige. Schreiben Sie deshalb sachlich, nennen Sie Mängel offen und nutzen Sie helle Fotos bei Tageslicht. Während...
Kann man ein Haus verkaufen trotz Kredit? Ja. Ein Haus verkaufen trotz Kredit ist der Normalfall, solange der Kredit aus dem Kaufpreis oder aus weiterem Vermögen abgelöst wird. Der Kredit ist dabei die Schuld bei der Bank. Die Grundschuld ist hingegen die Sicherheit im Grundbuch. Beides verschwindet außerdem nicht automatisch mit dem Notartermin. Klären Sie Restschuld und Löschungsbewilligung,...
Ist ein Energieausweis beim Hausverkauf Pflicht? Ja, für die meisten Wohngebäude. Der Energieausweis beim Hausverkauf muss vorliegen, bevor Sie verkaufen, wenn nicht schon ein gültiger Ausweis existiert. Vorlegen müssen Sie ihn allerdings spätestens bei der Besichtigung. Die Pflichtangaben gehören ins Inserat, sobald der Ausweis da ist. Ausnahmen gelten hingegen für Baudenkmäler und für...
Welche Kosten entstehen beim Hausverkauf für Verkäufer? Die Kosten beim Hausverkauf sind kein fester Prozentsatz. Verkäufer zahlen typischerweise den Energieausweis, eigene Unterlagen, die Löschung ihrer Grundschulden und – nur wenn sie einen Makler beauftragt haben – eine Maklerprovision. Käufer tragen nach der gesetzlichen Grundregel Notar und Grundbucheintrag des Kaufs sowie in der Praxis...
Wie hoch ist die Maklerprovision, und wer zahlt sie? Beim Immobilienverkauf gibt es allerdings keinen bundesweit gesetzlich festgelegten Provisionssatz. Dabei vereinbaren die Parteien die Courtage vertraglich, und sie liegt bei Wohnimmobilien in vielen Regionen häufig insgesamt zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer. Kaufen Verbraucher eine Wohnung oder ein...
Checkliste Haus verkaufen: welche Unterlagen Sie brauchen, wie der Ablauf bis zum Notar aussieht und welche Kosten private Verkäufer wirklich tragen.
Immobilie kostenlos inserieren ohne Makler: Haus oder Wohnung online anbieten, auf Portalen sichtbar werden und Interessenten finden – ohne Provision.
Immobilienpreise Berlin im Überblick: Preisentwicklung, Bezirke und Tipps für Eigentümer, die verkaufen wollen.
