Immobilienportale Vergleich: Welches Portal lohnt sich, und was kostet ein Inserat? ImmoScout24 hat die größte Reichweite, Immowelt ist ein weiterer großer Marktplatz und Kleinanzeigen erreicht viele private Suchende. Die Preise der Portale hängen allerdings von Objektart, Laufzeit und Platzierung ab und stehen teilweise erst im Buchungsdialog fest. Wer mehrere Portale auf einmal bespielen will, fährt deshalb mit einem Paket oft einfacher: Bei IMMO PROVISIONSFREI erscheint Ihr Inserat ab dem Basic-Paket laut aktueller Paketübersicht auf über 15 Portalen, ab Profi zusätzlich auf Immowelt. ImmoScout24 ist in keinem unserer Pakete enthalten – das sagen wir offen.
Das Wichtigste in Kürze
- ImmoScout24: größte Reichweite, privat 1 kostenlose Mietanzeige je 6 Monate (laut Anbieter, Stand 17.10.2026), Verkaufsanzeigen kostenpflichtig.
- Immowelt: private Mietanzeigen im ersten Monat ab 0 Euro; ohne rechtzeitige Kündigung verlängert sich das Inserat kostenpflichtig. Bei uns ist Immowelt ab dem Profi-Paket enthalten.
- Kleinanzeigen: hohe Reichweite bei privaten Suchenden, bei uns ab Basic.
- Ein Inserat, viele Portale: ab Basic laut aktueller Paketübersicht über 15 Portale, monatlich kündbar. Die genaue Auswahl sehen Sie vor der Buchung.
- Keine Provision: Sie zahlen einen festen Monatspreis statt einer prozentualen Courtage.
Immobilienportale Vergleich: die drei Großen
In Deutschland suchen viele Käufer und Mieter auf drei Plattformen: ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen. Daneben gibt es kleinere und regionale Portale. Sie bringen einzeln zwar weniger Besucher, erreichen dafür aber oft andere Zielgruppen, etwa Suchende in einer bestimmten Region.
| Portal | Besonders geeignet für | Kosten für private Anbieter | Stärken | Zu beachten |
|---|---|---|---|---|
| ImmoScout24 | Verkauf und Vermietung mit maximaler Reichweite | Miet-Basisanzeige unter Bedingungen kostenlos; Verkauf und längere Laufzeiten kostenpflichtig | Sehr hohe Bekanntheit, viele Filter | Preis abhängig von Objekt, Lage und Laufzeit; nicht in unseren Paketen |
| Immowelt | Verkauf und Vermietung in Stadt und Region | Bestimmte private Mietanzeigen im ersten Monat kostenlos; Verkauf kostenpflichtig | Großer Immobilienmarktplatz | Automatische kostenpflichtige Verlängerung beachten |
| Kleinanzeigen | Private, lokale und provisionsfreie Angebote | Begrenztes kostenloses Kontingent, Zusatzoptionen kostenpflichtig | Viele private Nutzer, einfache Kontaktaufnahme | Mehr unvollständige oder unpassende Anfragen möglich |
| immobilien.de | Zusätzliche Reichweite für Kauf und Miete | Private Angebote laut aktuellem Anbieterangebot teilweise kostenlos | Spezialisiertes Immobilienportal | Geringere Einzelreichweite als die Marktführer |
| meinestadt.de | Regionale und lokale Vermarktung | Konditionen abhängig vom aktuellen Angebot | Starker Orts- und Regionalbezug | Reichweite unterscheidet sich je Region |
| ohne-makler.net | Private Verkäufer und Vermieter | Kostenpflichtige Vermarktungspakete | Klare Ausrichtung auf provisionsfreie Angebote | Konditionen und enthaltene Portale genau vergleichen |
| WG-Gesucht | WG-Zimmer, Zwischenmiete und kleine Wohnungen | Je nach Angebotsart und Zusatzoption | Sehr passende Zielgruppe für WGs | Für klassische Hausverkäufe kaum relevant |
| Regionale Portale | Ländliche Lagen und lokal suchende Interessenten | Je Anbieter unterschiedlich | Ergänzen große Portale und erreichen lokale Zielgruppen | Einzeln meist begrenzte Reichweite |
Die Angaben stammen aus den öffentlich zugänglichen Informationen der jeweiligen Anbieter (abgerufen am 17.10.2026). Da sich Konditionen und Laufzeiten ändern können, prüfen Sie diese zusätzlich direkt beim Portal, bevor Sie buchen.
So wurde der Immobilienportal-Vergleich erstellt
Verglichen wurden die öffentlich zugänglichen Informationen der Anbieter zu Zielgruppe, Kostenmodell, Laufzeit, Verlängerung und Zusatzoptionen. Außerdem wurde berücksichtigt, ob ein Portal für Verkauf, klassische Vermietung, WGs oder regionale Angebote geeignet ist. Weil Portalpreise häufig vom Objekt und der Laufzeit abhängen, verwenden wir keine erfundenen Einheitspreise. Entscheidend ist immer der Preis, der unmittelbar vor der Buchung angezeigt wird.
Transparenzhinweis: IMMO PROVISIONSFREI verteilt Inserate selbst auf mehrere der genannten Portale. Deshalb kennzeichnen wir ausdrücklich, welche Portale in unseren Paketen enthalten sind und welche – insbesondere ImmoScout24 – separat gebucht werden müssen.
ImmoScout24: Reichweite, aber nicht in unseren Paketen
ImmoScout24 nennt sich selbst Marktführer. Als Privatperson können Sie dort laut Anbieter alle sechs Monate eine Mietwohnung kostenlos als Basis-Inserat einstellen. Dabei läuft das Inserat 14 Tage, bei einer Nachmietersuche dagegen 7 Tage. Außerdem erhalten Sie bis zu 10 Kontaktanfragen; danach endet das Inserat automatisch. Für Verkaufsanzeigen und längere Laufzeiten richtet sich der Preis nach Objektart, Lage und Laufzeit. Den genauen Betrag sehen Sie erst im Buchungsdialog.
Offen gesagt: ImmoScout24 ist nicht Teil der automatischen Verteilung bei IMMO PROVISIONSFREI. Unsere Pakete decken dagegen viele andere große und regionale Portale ab. Ist ImmoScout24 für Ihr Objekt unverzichtbar, können Sie deshalb dort zusätzlich selbst inserieren oder uns ansprechen: telefonisch unter +49 30 62933354 oder per WhatsApp.
Immobilienportale Vergleich: Immowelt für Vermietung und Verkauf
Immowelt spricht eine breite Zielgruppe aus Käufern und Mietern an. Für private Mietanzeigen kostet das Einsteigerpaket immoBasis im ersten Monat laut Anbieter 0 Euro. Dasselbe Objekt kann innerhalb von drei Monaten einmal kostenlos veröffentlicht werden. Kündigen Sie nicht spätestens 24 Stunden vor Ablauf, verlängert sich das Inserat automatisch zum dann gültigen Preis. Verkaufsanzeigen und höher platzierte Pakete sind kostenpflichtig.
Bei uns ist Immowelt ab dem Profi-Paket enthalten. Im Basic-Paket ist Immowelt dagegen nicht dabei. Welche übrigen Portale aktuell zum jeweiligen Paket gehören, sehen Sie in der Paketübersicht vor der Buchung.
Kleinanzeigen: viele private Suchende
Kleinanzeigen (früher eBay Kleinanzeigen) ist zwar kein reines Immobilienportal, hat aber sehr viele Nutzer. Deshalb suchen hier oft Menschen, die gezielt nach provisionsfreien Angeboten von Privat schauen. Für günstige Mietwohnungen, kleinere Häuser und ländliche Lagen bringt das Portal häufig viele Anfragen. Rechnen Sie allerdings mit mehr unvollständigen Nachrichten als auf den reinen Immobilienportalen.
Kleinanzeigen ist bei uns schon im Basic-Paket enthalten, zusammen mit immobilien.de, meinestadt.de und weiteren Portalen.
Wichtige Portale im Überblick
Die folgende Tabelle zeigt die derzeit wichtigsten angebundenen Portale. Da sich Portalpartnerschaften ändern können, ist die aktuelle Paketübersicht vor der Buchung maßgeblich.
| Portal | Basic | Profi und Premium |
|---|---|---|
| Immo-Provisionsfrei.de | ✓ | ✓ |
| Immovativ | ✓ | ✓ |
| Kleinanzeigen | ✓ | ✓ |
| immobilien.de | ✓ | ✓ |
| immozentral | ✓ | ✓ |
| Newhome.de | ✓ | ✓ |
| Wunschimmo.de | ✓ | ✓ |
| immo4trans.de | ✓ | ✓ |
| Internes Immobiliennetzwerk (MLS) | ✓ | ✓ |
| Clever-Immobilien.de | ✓ | ✓ |
| Wohnglück | ✓ | ✓ |
| Regionalimmobilien24 | ✓ | ✓ |
| meinestadt.de | ✓ | ✓ |
| FIBA Immo-Gemeinschaft | ✓ | ✓ |
| Immowelt | – | ✓ |
Immobilienportale Vergleich: einzeln buchen oder ein Paket?
Jedes Portal hat eigene Formulare, Laufzeiten und Preismodelle. Wer selbst auf drei oder mehr Portalen inseriert, gibt deshalb dieselben Daten mehrfach ein, pflegt außerdem Preisänderungen mehrfach und beantwortet Anfragen in verschiedenen Postfächern.
| Selbst auf jedem Portal | Paket bei IMMO PROVISIONSFREI | |
|---|---|---|
| Dateneingabe | Je Portal einzeln | Einmal, Verteilung automatisch |
| Anzahl Portale | So viele, wie Sie buchen und pflegen | Ab Basic laut aktueller Paketübersicht über 15; genaue Auswahl vor der Buchung |
| Immowelt | Separat | Ab Profi |
| ImmoScout24 | Separat | Nicht enthalten, separat buchen |
| Kosten | Je Portal nach Anbieterpreis | Vermieten: 59 / 89 / 119 € im Monat; Verkaufen: 79 / 99 / 149 € im Monat (Basic / Profi / Premium) |
| Laufzeit | Je Portal unterschiedlich | Monatlich kündbar |
| Provision | Keine | Keine |
Ein Paket lohnt sich deshalb vor allem, wenn Sie breit sichtbar sein wollen und keine Zeit für mehrere Portal-Konten haben. Wollen Sie dagegen nur kurz testen, reicht oft eine einzelne kostenlose Anzeige. Wie weit Sie mit kostenlosen Inseraten kommen, steht im Ratgeber Immobilie kostenlos inserieren.
Immobilienportale Vergleich: So finden Sie das passende Portal
Die größte Reichweite ist nicht automatisch die beste Wahl. Entscheidend ist, ob das Portal Menschen erreicht, die zu Objekt, Region und Preis passen. Nutzen Sie diese Entscheidungshilfe:
- Mietwohnung in der Stadt: Nachfrage ist meist hoch. Ein bis zwei große Portale reichen oft. Kleinanzeigen bringt viele Anfragen.
- Haus oder Wohnung zum Verkauf: Käufer vergleichen über mehrere Portale. Breite Sichtbarkeit verkürzt meist die Vermarktung.
- Ländliche Lage oder besonderes Objekt: Regionale Portale wie meinestadt.de erreichen Suchende, die die großen Portale nicht täglich öffnen.
- Hoher Angebotspreis: Prüfen Sie, ob ImmoScout24 zusätzlich sinnvoll ist, und kombinieren Sie es mit einem Paket.
Egal welches Portal: Die Anzeige wirkt nur, wenn Preis, Fotos und Beschreibung stimmen. Den realistischen Angebotspreis ermitteln Sie mit dem Hauswert-Rechner.
Pflichtangaben gelten auf jedem Portal
Außerdem gelten auf allen Portalen dieselben gesetzlichen Anforderungen: Liegt ein Energieausweis vor, gehören seine Kennwerte in jede Anzeige in kommerziellen Medien, also auch in Online-Portale (§ 87 GModG). Dazu zählen Art des Ausweises, Endenergiebedarf oder -verbrauch, wesentlicher Energieträger, bei Wohngebäuden Baujahr und Effizienzklasse. Details stehen im Ratgeber Energieausweis beim Hausverkauf.
Häufige Fehler beim Inserieren auf mehreren Portalen
- Unterschiedliche Preise oder Flächen auf verschiedenen Portalen. Das kostet Vertrauen.
- Preis senken, aber nur auf einem Portal ändern.
- Anfragen aus mehreren Postfächern zu spät beantworten.
- Kostenlose Anzeigen auslaufen lassen, ohne es zu merken.
- Auf ein einziges Portal setzen, obwohl das Objekt eine kleine Zielgruppe hat.
Quellen
- ImmoScout24, Immobilie inserieren, Konditionen für private Anbieter, abgerufen am 17.10.2026
- Immowelt, Wohnung vermieten, Konditionen für private Mietanzeigen, abgerufen am 17.10.2026
- § 87 GModG, Pflichtangaben in Immobilienanzeigen
- IMMO PROVISIONSFREI, Pakete und Preise, Stand 17.10.2026
Häufige Fragen zum Vergleich der Immobilienportale
Fragen zu Kosten und Reichweite
Was kostet ein Inserat auf ImmoScout24?
Als Privatperson können Sie laut Anbieter alle sechs Monate eine Mietanzeige kostenlos als Basis-Inserat schalten. Für Verkauf und längere Laufzeiten richtet sich der Preis nach Objektart, Lage und Laufzeit und wird im Buchungsdialog angezeigt (Stand 17.10.2026).
Ist ImmoScout24 in Ihren Paketen enthalten?
Nein. ImmoScout24 ist nicht Teil der automatischen Verteilung. Sie können dort zusätzlich selbst inserieren oder uns ansprechen, wenn das Portal für Ihr Objekt wichtig ist.
Ab welchem Paket ist Immowelt dabei?
Ab dem Profi-Paket. Zusätzlich zu den übrigen angebundenen Portalen erscheint Ihr Inserat dann auch auf Immowelt.
Fragen zur Paketwahl
Welche Portale sind im Basic-Paket?
Laut aktueller Paketübersicht wird das Inserat auf über 15 Portalen verteilt, darunter Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de. Die genaue aktuelle Auswahl sehen Sie vor der Buchung.
Welches Portal hat die meiste Reichweite?
ImmoScout24 nennt sich Marktführer. Immowelt und Kleinanzeigen erreichen ebenfalls sehr viele Suchende. Für viele Objekte zählt die Summe der Portale mehr als ein einzelnes.
Lohnt sich mehr als ein Portal?
Meistens ja, vor allem beim Verkauf. Käufer vergleichen über mehrere Plattformen. Mehr Sichtbarkeit bringt mehr passende Anfragen und eine bessere Verhandlungsposition.
Kann ich eine Immobilie kostenlos auf Portalen inserieren?
Ja, viele Portale bieten kostenlose Basisanzeigen mit Grenzen bei Laufzeit, Anzahl oder Anfragen. Für breite Sichtbarkeit sind meist bezahlte Anzeigen oder ein Paket nötig.
Sind die Pakete monatlich kündbar?
Ja. Alle Pakete laufen monatlich und sind monatlich kündbar.
Zahle ich zusätzlich eine Provision?
Nein. Sie zahlen nur den festen Paketpreis. Eine prozentuale Maklercourtage fällt nicht an.
Welche Angaben müssen in jede Anzeige?
Liegt ein Energieausweis vor, dessen Pflichtangaben nach § 87 GModG. Dazu kommen Preis, Fläche, Zimmer und Lage, damit Suchende vergleichen können.
Ein Inserat, viele Portale
Legen Sie Ihr Objekt einmal an und erreichen Sie Suchende auf über 15 Portalen, darunter Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de sowie ab Profi auch auf Immowelt. Alle Preise finden Sie unter Pakete und Preise.
Portalkonditionen laut Anbieter, Stand 17.10.2026. Sie können sich jederzeit ändern.
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