7,4% Rendite, verkaufe 3 Zimmer Whg 38304 Wolfenbüttel Im Kalten Tal 8a

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Adresse

Objekteckdaten

Aktualisiert am Januar 30, 2026 am 3:25 p.m.

Beschreibung

Objektbeschreibung

– Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss
– Normale Ausstattung
– Laminatböden in Zimmern, Fliese im Bad
– Hell Gefliesstes Bad mit Dusche
– Keller
– Doppelverglasste Kunststofffenster
– Baujahr 1959
– Grundstücksgröße 495 qm
– Dach, Hausflur und Hof vor wenigen Jahren saniert
– Kleine Anlage mit 9 Wohneinheiten, teils wohnen Eigentümer im Objekt, die ein Auge darauf haben
– Grundbuch Wolfenbüttel Blatt 11488, Flur 13, Flurstück 89/6
– Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss
– Normale Ausstattung

Ausstattung

s.o.

Lage

In zentraler Lage von Wolfenbüttel, bestens geeignet für Studenten, eine Familie oder Paar. Die gut geschnittene Wohnung ist ruhig und Teil einer kleinen Wohnanlage mit 9 Einheiten. Sie hat ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die Wohnung ist hell, mit Laminatböden und im Bad mit hellen Fliesen ausgerüstet. Die Fenster sind doppelverglasste Kunststofffenster. Sie eignet sich gut als Kapitalanlage, leicht vermietbar wegen der guten Lage.