Attraktive Rendite – 6 Familienhaus – Aufteilung nach WEG

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Barbararing 22
55743, Idar-Oberstein
Deutschland

445.000 €

Kaufpreis

Zi.

734 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Wohnfläche ca.

Gasetagen
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am März 21, 2026 am 7:07 p.m.

Immobilien-ID HZ34338
Wohnfläche ca. 410 m²
Zimmer 18
Etagenzahl 2
Grundstücksfläche 734 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Garagen 6
Mieteinnahmen pro Monat 2184 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 26.212,- mit
weiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 5,9% weiter zu erhöhen. Für das Haus
wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich, neuer
Hauptzählerschrank, Erneuerung der
Außenanlage sowie Renovierung und
Modernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden.
Das Grundstück ist pflegeleicht und wird von einem
Hausmeister betreut. Für Käufer fällt keine
Provision an.

Ausstattung

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.

Lage

Das Objekt befindet sich im Barbararing.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt, am Bahnhof

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt.
Damit besonders interessant für Kapitalanleger.