Einfamilienhaus mit großer Garage in ruhiger Lage

Adresse

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Adresse auf Anfrage
30982, Pattensen
Deutschland

480.000 €

Kaufpreis

Zi.

435 m²

Grundstücksfläche

115 m²

Wohnfläche ca.

Gäste-WC
Gasheizung (CH)
Stufenloser Zugang
Baugenehmigung

Objekteckdaten

Aktualisiert am März 28, 2026 am 3:01 p.m.

Immobilien-ID HZ34407
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 5
Etagenzahl 2
Grundstücksfläche 435 m²
Nutzfläche ca. 115 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen 3

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Friesengiebel in ruhiger Lage von Pattensen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit charakteristischem Friesengiebel. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 erstmals bezogen und befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage in Pattensen (Region Hannover).
Mit einer Wohnfläche von rund 115 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großzügigem Erker und einer idealen Süd-/West-Ausrichtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Ausstattung

• Massivbauweise mit Friesengiebel
• Helles Wohnzimmer mit Erker und Süd-/West-Ausrichtung
• Große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
• Garage (Massivbauweise ca. 5 x 8 m) mit Elektroantrieb
• Einbauküche vorhanden
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• Jalousien, teilweise elektrisch betrieben
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat und Teppich
• Zwei Außenstellplätze
• Doppelverglasung
• Erdgeschoss barrierefrei zugänglich
• Buderus Gas-Brennwertgerät Erdgas
• Gartenteich

Lage

Lage – Pattensen (Region Hannover) Pattensen liegt etwa 20 Kilometer südlich der
Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Die Stadt verbindet ruhiges Wohnen
im Grünen mit einer guten Anbindung an das wirtschaftliche Zentrum der Region. Über die
Bundesstraße B3 erreicht man Hannover in kurzer Zeit. Zudem bestehen regelmäßige
Busverbindungen in Richtung Hannover und zu den umliegenden Städten. Die Stadt Pattensen
bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und
Schulen. Sportvereine, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe
Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Naturlandschaften des
Calenberger Landes. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem das Schloss Marienburg sowie die
Koldinger Seen, die sich ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen eignen. Die ruhige
Sackgassenlage dieser Immobilie bietet besonders familienfreundliches Wohnen ohne
Durchgangsverkehr.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit
guter Anbindung an Hannover verbinden möchten.

Sonstiges

Verfügbar nach Absprache, zeitnah

Wichtige Hinweise zur Besichtigung!
Bitte prüfen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld. Besichtigungstermine werden ausschließlich vergeben, wenn bei der Anfrage bereits eine Finanzierungsbestätigung vorliegt.