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LEBEN WOHNEN ARBEITEN …. das LEBEN geniessen in Österreich

Lainsitzstrasse 3
Lainsitzstrasse 3
3950, Grossdietmanns
Deutschland

€1.190.000,00

LEBEN WOHNEN ARBEITEN …. das LEBEN geniessen in Österreich

Adresse

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Lainsitzstrasse 3
Lainsitzstrasse 3
3950, Grossdietmanns
Deutschland

1,19 €

Kaufpreis

Zi.

2900 m²

Grundstücksfläche

174 m²

Wohnfläche ca.

Gäste-WC
Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung (Öl)(CH), Bodenheizung (CH), Holz-Pelletheizung
Teilweise unterkellert
Stufenloser Zugang
Baugenehmigung
Als Ferienhaus geeignet

Objekteckdaten

Aktualisiert am März 15, 2026 am 6:03 p.m.

Immobilien-ID HZ34206
Wohnfläche ca. 174 m²
Zimmer 12
Grundstücksfläche 2900 m²
Nutzfläche ca. 875 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Garagen 8
Kaution Keine €

Beschreibung

Objektbeschreibung

ACHTUNG ! DIESES OBJEKT BEFINDET SICH IN ÖSTERREICH !! Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet. Ein außergewöhnliches Lebensgefühl und nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist durchgehend Barrierefrei ! Der Verkaufsraum kann in eine zweite, komplette Wohneinheit ausgebaut werden !! Ein offenes Kellergeschoss-Lager mit einer Nutzfläche von 223 m² ist vom Wohnhaus und der Werkstatt, – Verkaufsraum begehbar. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist auch ein Lastenaufzug vorhanden. Die Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 gebaut. Am Lagerplatz ist zusätzlich ein großer Lagercontainer aufgestellt. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) Ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Biotop, Grillhütte, Whirlpool usw. rundet diese Liegenschaft perfekt ab. Die Heizung wurde im August / September diesen Jahres erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Glasfaser – Internet sowie W-lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Quadratmeterpreis: 1360,00 Euro

Ausstattung

Durchgehend mit hochwertigen Feinsteinzeug / bzw. Fliesen und Schiffboden im Obergeschoss ausgestattet. Einzigartiges Fliesen, - Mosaike ziehen sich durch die Wohnräume. Fußbodenheizung im Wohnhaus ( auch im Obergeschoss ) und Verkaufsraum. Ein offener Kamin im Wohnbereich verleiht ein besonderes, heimeliges Lebensgefühl.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befindet sich ein praktischer Arzt, Kindergarten, Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd.

Sonstiges

Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt neu erstellten Energieausweisen bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Ernsthafte Angebote und dergleichen sind erwünscht !! Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren ! Es lohnt sich !!!