Ohne Makler als der Nähe 1 Zi möbliert, provisionsfrei, top Lage❤️

✅ Highlights auf einen Blick Toplage Hamburg – zentrale Stadtwohnung mit perfekter Infrastruktur Privatverkauf – provisionsfrei direkt vom Eigentümer Erstbezug nach Kernrenovierung – hochwertig & modern Komplett möbliert inkl. Inventar – sofort einziehen oder vermieten Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Kapitalanlage, Ferienwohnung oder möblierte Vermietung Sichere Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine frisch renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Stadtwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien (Baujahr 1952). Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert: Wärmedämmung Hofseite & Giebel (2011) Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen (2003/2004) Dämmung der obersten Geschossdecke (2021) Die Wohnung selbst wurde aufwendig renoviert: neuer, hochwertiger Parkettboden moderne Ausstattung & Möblierung Übergabe inkl. Inventar (wie auf den Fotos abgebildet) Bezugsfrei & sofort nutzbar – perfekt für Selbstnutzer und Investoren. Lage – Hamburg pur Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und bester Infrastruktur: Alster: ca. 1 km Mundsburg-Einkaufszentrum: ca. 1 km U3 Uhlandstraße: ca. 300 m U1 Wartenau: ca. 80 m S-Bahn Landwehr: ca. 500 m Rewe: ca. 70 m Aldi: ca. 150 m ➡️ Einkaufen, Gastronomie, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. ➡️ Ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Ausstattung Erstbezug nach Renovierung Hochwertiges neues Parkett Vollmöbliert inkl. Inventar Sehr heller Wohn-/Schlafbereich mit Straßenblick Badezimmer mit Fenster Alle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof) Praktischer, effizienter Grundriss Gepflegtes Massivhaus Energiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031 Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Baujahr: 1952 Etage: Hochparterre (Erdgeschoss) Parteien im Haus: 9 Kaufpreis: 239.999 € VB Wohngeld: 124 €/Monat Zustand: frisch renoviert / Erstbezug Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse ℹ️ Sonstiges Privatverkauf – provisionsfrei Perfekte Kapitalanlage in Hamburgs Toplage Auch ideal als Ferienwohnung oder zur möblierten Vermietung Sofort verfügbar – komplett ausgestattet – mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Rendite & sichere Wertsteigerung Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Renditeobjekt. #Immobilien #Immobilienverkauf #Wohnungskauf #Kapitalanlage #Eigentumswohnung #Wohnen #Zukunft Standort Hamburg: #Hamburg #HamburgCity #Toplage #Stadtwohnung #WohnenInHamburg #HamburgImmobilien #Investition #Rendite #Vermögensaufbau #SichereAnlage #Privatverkauf #Provisionsfrei #Immobilieninvestment

Die Wohnung selbst wurde aufwendig renoviert: neuer, hochwertiger Parkettboden moderne Ausstattung & Möblierung Übergabe inkl. Inventar (wie auf den Fotos abgebildet) Bezugsfrei & sofort nutzbar – perfekt für Selbstnutzer und Investoren. Lage – Hamburg pur Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und bester Infrastruktur: Alster: ca. 1 km Mundsburg-Einkaufszentrum: ca. 1 km U3 Uhlandstraße: ca. 300 m U1 Wartenau: ca. 80 m S-Bahn Landwehr: ca. 500 m Rewe: ca. 70 m Aldi: ca. 150 m ➡️ Einkaufen, Gastronomie, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. ➡️ Ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert. Ausstattung Erstbezug nach Renovierung Hochwertiges neues Parkett Vollmöbliert inkl. Inventar Sehr heller Wohn-/Schlafbereich mit Straßenblick Badezimmer mit Fenster Alle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof) Praktischer, effizienter Grundriss Gepflegtes Massivhaus Energiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031 Eckdaten Wohnfläche: ca. 30 m² Zimmer: 1 Baujahr: 1952 Etage: Hochparterre (Erdgeschoss) Parteien im Haus: 9 Kaufpreis: 239.999 € VB Wohngeld: 124 €/Monat Zustand: frisch renoviert / Erstbezug Bezug: sofort frei – keine Mietverhältnisse ℹ️ Sonstiges Privatverkauf – provisionsfrei Perfekte Kapitalanlage in Hamburgs Toplage Auch ideal als Ferienwohnung oder zur möblierten Vermietung Sofort verfügbar – komplett ausgestattet – mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Rendite & sichere Wertsteigerung Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Renditeobjekt. #Immobilien #Immobilienverkauf #Wohnungskauf #Kapitalanlage #Eigentumswohnung #Wohnen #Zukunft Standort Hamburg: #Hamburg #HamburgCity #Toplage #Stadtwohnung #WohnenInHamburg #HamburgImmobilien #Investition #Rendite #Vermögensaufbau #SichereAnlage #Privatverkauf #Provisionsfrei #Immobilieninvestment

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