Sei schlau wie ein Fuchs: Vermarkte einfach & Provisionsfrei

Inserat erstellen

Kaufen

Provisionsfrei: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Baugrundstück & Ausbaupotenzial

Am Köpperplatz 27
32609, Hüllhorst
Deutschland

€365.000

Provisionsfrei: Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Baugrundstück & Ausbaupotenzial

Adresse

Auf Google Maps öffnen

Am Köpperplatz 27
32609, Hüllhorst
Deutschland

365.000,00 €

Kaufpreis

Zi.

1149 m²

Grundstücksfläche

190 m²

Wohnfläche ca.

Gäste-WC
Gasetagen
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am Februar 10, 2026 am 6:23 p.m.

Immobilien-ID HZ31646
Wohnfläche ca. 190 m²
Zimmer 7
Etagenzahl 3
Grundstücksfläche 1149 m²
Nutzfläche ca. 105 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Garagen 2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem 1.149 m² großen Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 105 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, die nicht nur großzügigen Außenraum bietet, sondern auch weiter bebaubar ist (vorbehaltlich Genehmigung).

Zusätzlich gehört ein separater Bauplatz zum Grundstück. Eine Bebauungsbescheinigung der Gemeinde liegt bereits vor, ebenso wurde der Kanalanschluss vollständig bezahlt – ein klarer Mehrwert für zukünftige Bau- oder Erweiterungspläne.

Ausstattung

🔧 Ausstattung & Eckdaten

Grundstücksgröße: ca. 1.149 m²

Wohnfläche: ca. 190 m²

Nutzfläche: ca. 105 m²

Etagen: 3

Zimmer: 7

Badezimmer: 3

Garagen: 2

Stellplätze: ca. 3–4

Dachterrasse: ca. 65 m², weiter bebaubar

Baujahr Gebäude: 1956 (laut Energieausweis)

Heizung: Gas-Zentralheizung

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 (laut Energieausweis)

Energieausweis: vorhanden und gültig

Lage

Die Immobilie befindet sich in 32609 Hüllhorst, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des Wiehengebirgsraums. Hüllhorst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung aus und ist besonders bei Familien sowie ruhesuchenden Eigennutzern beliebt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage bietet zudem einen hohen Erholungswert – Spaziergänge, Rad- und Wandertouren im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür.

Verkehrstechnisch ist Hüllhorst gut angebunden:
Die Städte Lübbecke, Bünde, Herford und Minden sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen besteht eine gute Verbindung in Richtung Bielefeld und zur A30, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und einem ruhigen, nachbarschaftlichen Wohnumfeld – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder langfristige Investitionen.

Sonstiges

🌱 Besonderheiten

Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

Zusätzlicher Bauplatz im Kaufpreis enthalten

Gemeinde-Bescheinigung zur Bebauung liegt vor

Kanalanschluss bereits bezahlt

Großes Grundstück mit Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer