Stilvolle 4 Zimmer Altbauwohnung im Denkmalgebäude mit Balkon und Garten

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Adresse

Objekteckdaten

Aktualisiert am April 3, 2026 am 6:39 p.m.

Beschreibung

Objektbeschreibung

In einem stilvollen und denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1904 befindet sich diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss. Das charmante Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat 4 Zimmer und ca. 105m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Balkone und ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigenes Gartenabteil im gemeinschaftlich nutzbaren Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Das Gebäude aus dem Jahr 1904 wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert, wobei großer Wert auf den Erhalt der historischen Architektur gelegt wurde. Besonders das Treppenhaus, historische Türen sowie Fassadenelemente wurden restauriert und bewahren den besonderen Charakter des Hauses.
Die Wohnung wurde seit der Sanierung nur von einem Mieter bewohnt und befindet sich daher in einem ordentlichen Zustand.
Die Kombination aus klassischem Altbauflair, aufgearbeiteten Dielenböden und moderner Haustechnik schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Bade- und Duschwanne
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss
- Küchenanschlüsse
- Heizkörper mit Thermostatregelung
- Fernwärmeversorgung
- vollständig erneuerte Sanitärleitungen
- moderne Elektroinstallation
- eigenes Kellerabteil (ca. 7m²)
- Abstellraum im Treppenhaus auf Etage
- Gartenabschnitt im gemeinschaftlichen Außenbereich

Lage

Der Stadtteil West in Ludwigshafen am Rhein ist ein lebendiger und vielfältiger Bereich mit guter Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Linie S6, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ermöglicht. Mehrere Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft gilt als sicher und familienfreundlich, ideal für junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit schneller Erreichbarkeit des Zentrums schätzen.