Vielseitige Gastronomie- und Freizeitimmobilie mit viel Potenzial in tollerEcklage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Restaurant genutzt und betrieben wird und zur Miete beziehungsweise Pacht angeboten wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 3.600,00 €. Für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 150.000,00 € VB erhoben.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 302 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Gastraum mit einer Fläche von etwa 113 m², inklusive eines abgetrennten Raucherbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Lagerräume sowie eine voll ausgestattete und betriebsbereite Gastroküche. Dank der großen Fensterflächen wirkt der Gastraum offen, freundlich und lichtdurchflutet – ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Restaurant- oder Barbetrieb.

Ein besonderes Highlight stellt der derzeit ungenutzte Gastraum im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 166 m² dar. Dieser Bereich bietet erhebliches Entwicklungspotenzial und wartet darauf, neu belebt zu werden. Ob zusätzliche Gastronomiefläche, Eventbereich oder Tanzfläche – vielfältige Konzepte sind denkbar. Der Eigentümer zeigt sich offen für unterschiedliche Nutzungsideen und ist bereit, die Umsetzung eines passenden Konzepts aktiv zu unterstützen, desweiteren ist der Ausbau eines zweiten Fluchtweges im untergeschoss geplant. Im Kellergeschoss befinden sich darüber hinaus zwei weitere Lagerräume, Gästetoiletten sowie Personalräume.

Für den Betrieb liegen bereits alle erforderlichen Genehmigungen vor, darunter eine Alkoholausschankkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb. Das Objekt ist vollständig eingerichtet, technisch ausgestattet und ab sofort betriebsbereit.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bezirk Prenzlauer Berg im Bezirk Pankow und profitiert von einer lebendigen, urbanen Umgebung mit hoher Anwohnerdichte und guter Laufkundschaft. Die attraktive Ecklage sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit, während die schöne Terrasse insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Sitzplätze und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt und technisch wie optisch in einem Top-Zustand. Alle Bereiche wurden regelmäßig gewartet. Die Kombination aus hellem Gastraum im Erdgeschoss, vielseitig nutzbarer Fläche im Kellergeschoss und attraktiver Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Gastronomiekonzepts oder die Expansion eines bestehenden Betriebs.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.