Attraktive Rendite – 6 Familienhaus – Aufteilung nach WEG

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Barbararing 22
Barbararing 22
55743, Idar-Oberstein
Deutschland

445.000 €

Kaufpreis

Zi.

734 m²

Grundstücksfläche

410 m²

Wohnfläche ca.

Gasetagen
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am April 18, 2026 am 10:17 p.m.

Immobilien-ID HZ35628
Wohnfläche ca. 410 m²
Zimmer 18
Etagenzahl 2
Grundstücksfläche 734 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Schlafzimmer 6
Badezimmer 6
Garagen 6
Mieteinnahmen pro Monat 2275 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
a 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410
m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteilt
und damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt die
Jahresnettokaltmiete bei € 27.300,- mit
weiterem Steigerungspotenzial, um die aktuelle
Rendite von 6 % weiter zu erhöhen.
Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufende
Renovierungen durchgeführt u.a. Dämmung der
Fassade mit modernem Anstrich, neuer
Hauptzählerschrank, Erneuerung der
Außenanlage sowie Renovierung und
Modernisierung von Wohnungen, Dämmung Kellerdecke und Dachboden.
Im April wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt.
Das Dach wird im September / Oktober 2026 neu gedeckt.

Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einem
Hausmeister betreut.
Für Käufer fällt keine Provision an.

Ausstattung

Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon, einen Kfz
Stellplatz sowie jeweils 2 Kellerräume. Die
Wohnungen werden jeweils mit einer eigenen
Etagengasheizung beheizt.
Teilweise wurden altersgerechte Bäder eingebaut.

Lage

Das Objekt befindet sich im Barbararing.
Von der nahegelegenen Bushaltestelle ist man im
wenigen Minuten in der Stadt und am Bahnhof.

Sonstiges

Das Mehrfamilienhaus ist nach WEG aufgeteilt.
Damit ist es besonders interessant für Kapitalanleger.