Haus mit Seele sucht Menschen mit Herz
Adresse
Auf Google Maps öffnen79336, Herbolzheim
Deutschland
- Unterkellert
Objekteckdaten
Aktualisiert am Februar 22, 2026 am 1:09 p.m.-
Immobilien-ID HZ32940
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Wohnfläche ca. 220 m²
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Zimmer 11
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Etagenzahl 2
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Grundstücksfläche 786 m²
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Nutzfläche ca. 3 Wohneinheiten incl. Kellerräume, Werkstatt, Waschküche, Heizungskeller, Abstellräume 311 m²
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Schlafzimmer 5
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Badezimmer 4
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Garagen 3
Beschreibung
Ein Haus wie eine liebevolle Umarmung…
Lieber Interessent, treten Sie ein und fühlen sich willkommen! Entdecken Sie dieses bäuerliche Anwesen, dass im Jahr 1812 erbaut und in den Jahren von 2012 bis 2024 von Grund auf ökologisch kernsarniert wurde. Es war mir ein großes Anliegen, das Haus wieder zum Leben zu erwecken, die gute Bausubstanz, sowie seine Schönheit wieder sichtbar werden zu lassen. Jetzt darf man sich am Anblick der Fachwerkwände erfreuen, alle Innenwände wurden mit Lehmputz aufbereitet. Die alten Holzdielen wurden abgeschliffen und fachgerecht mit Leinöl eingelassen. Es galt, die alte Bausubstanz behutsam auf den energetisch neuesten Stand zu bringen.
Dieses Haus will Heimat sein.. Und es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit Kindern- mit und ohne Großeltern, Hausgemeinschaften von Gleichgesinnten, Tierliebhaber die ihre Pferde am Haus halten möchten… und die Hühner, der Hund usw, haben auch noch Platz.
Und es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit Kindern- mit und ohne Großeltern,
Hausgemeinschaften von Gleichgesinnten,
Weideflächen, sowie ein großer Paddock befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei Wohnungen mit separatem Zugang, die bis jetzt überwiegend als Ferienwohnung genutzt wurden. Auf Wunsch können der Account sowie die bestehenden Buchungen übernommen werden.
Ich versichere Ihnen- es ist ein wunderbares Gefühl, für die Zubereitung des Mittagessens in den großen Gemüsegarten zu gehen, alle Zutaten von den Kräutern bis zum Salat, den Kartoffeln oder Tomaten, aus den Hochbeeten ernten zu können. Das Gewächshaus beherbergt die Melonen.
Hier finden Menschen und Tiere eine Heimat.
Ich verlasse diesen Ort, den ich mit soviel Freude, Herzblut und Kreativität gestaltet habe, schweren Herzens, aus persönlichen Gründen. Ich wünsche mir achtsame und respektvolle Menschen, die dieses wunderbare Anwesen zu schätzen wissen, es hegen und beleben.
Und nun zu den Fakten:
Es handelt sich genau genommen um 2 Häuser.
Das Althaus ist von 1812;
Wohnfläche: 110 qm
6 Zimmer, eine Wohnküche, zwei Bäder
Der Anbau wurde erst ab dem Jahr 2013 ausgebaut.
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG: 58 qm, offener Wohn-Essbereich, Duschbad, sehr großer Balkon, der von allen Zimmern betretbar ist.
2-Zimmer-Wohnung im 2.OG: 45 qm, offener Wohn-Essbereich, Duschbad, Balkon, es handelt sich um den im Jahr 2020/21 ausgebauten Dachboden.
Auch diese beiden Wohnungen wurden ökologisch gebaut.
In den Jahren von 2012-2025 wurde:
Die Elektrik komplett erneuert.
Starkstromanschluss im Holzschopf
Stromanschluss in der großen Scheune
Neue Holzfenster in Zwei- bzw. Dreifachverglasung
2015: ökologische Dachsanierung, neue Eindeckung Althaus .
Umfeld:
Broggingen ist ein Ortsteil von Herbolzheim, umgeben von Feldern, Wald und Wiese.
Infrastruktur: in 50 M. Entfernung befindet sich die Grundschule. 200 M. Kindergarten.
Gute ÖPNV -Anbindung: Bushaltestelle in 50 Meter Entfernung.
Stündliche Anbindung zum BHF nach Kenzingen und Herbolzheim, 7 Tage die Woche, bis nachts um 1 Uhr.
Einkaufsmöglichkeiten in Herbolzheim und Kenzingen, Ärzte und Apotheken, etc. in 5 km Entfernung.
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Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 50 m
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Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 min
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Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 min
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Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 min
Energieklasse
- Objektzustand:Neuwertig
- Baujahr:1812 / 1980
- Letzte Modernisierung/ Sanierung:Dez. 2024
- Qualität der Ausstattung:Gehoben
- Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
- Energetische Klasse:G
- Endenergieverbrauch:227,8 kWh/m²a
- Endenergieverbrauch Wärme:Bedarf für Heizung und Warmwasser für alle 3 Wohneinheiten. 2000 Euro im Jahr
- Wesentliche Energieträger:Holz/Holz-Hackschnitzel
- Baujahr laut Energieausweis:2013
- Energiausweis gültig bis:2034-04-17
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- F
- | Energieklasse GG
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Kontaktinformationen
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