modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing-West

Diese helle und perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren schrittweise und aufwendig saniert, befindet sich in einem erstklassigen, modernisierten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ein offenes und einladendes Raumgefühl. Herzstück ist der großzügige, offene Wohnbereich, der direkt auf den gemütlichen Balkon führt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere, separat begehbare Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder großzügiges Home-Office.

Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf Qualität gelegt: In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Innenräume wurden komplett neu verputzt und malermäßig frisch überarbeitet. Eine moderne Einbauküche mit einem erneuerten, zeitgemäßen Fliesenspiegel ist bereits vorhanden. Abgerundet wird der Komfort durch neu installierte Jalousien und eine neue, einbruchhemmende Wohnungseingangstür.

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Die gesamte Elektroinstallation inklusive aller Leitungen und Steckdosen wurde erneuert. Ebenso wurden alle Heizkörper sowie die Heizungsleitungen ausgetauscht. Das Gebäude selbst wird per Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt dank eines neu angebrachten Wärmedämmverbundsystems an der Fassade über eine hervorragende energetische Effizienz.

Zusätzlichen, außergewöhnlich großen Stauraum bietet ein eigener, separater Kellerraum mit über 10 Quadratmetern Fläche.