Historisches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Braunschweig

Adresse

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Gertrudenstraße 37
38102 Braunschweig
Deutschland

550000 €

Kaufpreis

Zi.

200 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Wohnfläche ca.

Gaszentral
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am Oktober 26, 2026 am 1:59 p.m.

Immobilien-ID HZ44978
Wohnfläche ca. 360 m²
Zimmer 10
Etagenzahl 2
Grundstücksfläche 200 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 4
Garage 1
Mieteinnahmen pro Monat 2890 €
Kaution 2670 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

2 x 2Zi Wohnungen im EG, 1 Whg im 1. + 2. OG. Alle Wohnungen in gutem renoviertem Zustand. Das Haus wurde vom Keller bis zum Dach 1990 total renoviert und isoliert.

Aufteilung:
– EG links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 58 m², Kaltmiete 430 € (Miete kann erhöht werden)
– EG rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 62 m², Kaltmiete 460 € (Miete kann erhöht werden)
– 1. + 2. OG: 6 Zimmer, 2 Badezimmer, große Dachterrasse, offener Kamin, Wohnzimmer im 2. OG ca. 120 m²
Fachwerkhaus von 1872, total saniert und isoliert, Fassade mit Efeu bewachsen.
Der Eigentümer (81 Jahre) bewohnt das 1. + 2. OG und wünscht ein lebenslanges Wohnrecht (Kaltmiete 2.000 €).

Ausstattung

1. und 2. OG eine Wohnung aus vormals 4 Wohnungen. Offener Kamin mit Bestandsschutz, große Dachterrasse. Gas-Zentralheizung, 6 Jahre alt.

Lage

Nähe Bahnhof, absolute ruhige Lage. Bahn, Post, Bank ALDI in unmittelbarer Nähe

Zentrale Lage in einer Nebenstraße. Post, Bahn, ALDI und Bank sind in nur 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung im 1. und 2. OG mit Wohnrecht