3-Zimmer-Wohnung mit 70,7 m² in Saarbrücken mit Dachterrasse

Adresse

Auf Google Maps öffnen

Beethovenstraße 39
66125 Saarbrücken
Saarland
Deutschland

139000 €

Kaufpreis

Zi.

70.7 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse
Gaszentral
Einbauküche
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am November 14, 2026 am 8:11 a.m.

Immobilien-ID HZ46363
Wohnfläche ca. 70.7 m²
Zimmer 3
Etage 2
Etagenzahl 2
Nutzfläche ca. 70,7 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Garage 1
Hausgeld 107 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Stellplatz und Blick über Dudweiler – Stadtteil Saarbrücken

Guten Tag!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,7 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das besondere Highlight ist die zur Wohnung gehörende, ca. 24 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Platz zum Sitzen, Essen, Bepflanzen oder Entspannen. Vom Wohnzimmer und von der Terrasse aus blickt man über die Dächer Dudweilers und kann am Abend den Sonnenuntergang genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, das über die Küche betreten wird und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Die vorhandene Einbauküche stammt noch aus dem Erstbezug und das Badezimmer wurde 2013 vom Vorbesitzer in Eigenleistung renoviert.

Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein überdachter Stellplatz sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und hat auch einen Hausmeisterdienst. Das Flachdach wurde 2017 erneuert.

Besichtigungen sind am 20. November nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung wird zum 30. November 2026 frei und kann unmittelbar übernommen werden.

Ausstattung

Laminatboden, Einbauküche, im Wohnzimmer Bücherregal mit kleinem Elektrokamin

Lage

Die Wohnung befindet sich am Ausläufer der Dudweiler Fußgängerzone in zentraler und zugleich ruhiger Lage.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Dudoplatz mit seinen Busverbindungen sowie ein Netto-Markt liegen in fußläufiger Entfernung. Es besteht auch eine unmittelbare Busverbindung zum Universitätscampus.

Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Wohnsituation abseits des unmittelbaren Trubels.