4.5 Zimmer Bungalow, ruhige Lage, Fernsicht, barrierefrei, provisionsfrei

Ich verkaufe mein barrierefreies 4,5 Zimmer Einfamilienhaus nach Vereinbarung. Die Lage ist sehr ruhig. Das Haus steht 12 km von Bad Säckingen in 79725 Laufenburg-Hochsal, Vogelsang 10. Ich schreibe das Haus hier aus, weil unter Bad Säckingen mehr Interessenten suchen. Das Einfamilienhaus wurde 2010 in Massivbauweise mit Liaporsteinen gebaut und mit Isoliermaterial gedämmt. Die Liaporsteine isolieren nicht nur gegen Kälte und Wärme gut, diese Steine dämmen auch den Schall sehr gut, was man in den Zimmern im Haus feststellt, wenn ein TV oder ein Radio läuft hört man dies im angrenzenden Zimmer nicht. Dokumente wie Plan mit Grundriss, Grundbuchauszug und Baugenehmigung können Sie auf meiner Homepage www.marie-theres.ch herunterladen. Als Eigentümerin habe ich viel verbessert, die Renovationen werde ich bei Besichtigung erklären. Vor ein paar Jahren hat Stiegeler in Hochsal einen Glasfaseranschluss verlegt. Das Internet ist jetzt noch schneller. Die Wohnfläche ist 112 m2. Die Quadratmerterzahlen der Räume sind auf der Homepage angegeben und Pläne können Sie mit dem angegebenem Link herunterladen. Das Haus steht in leichter Hanglage und den Garten habe ich 2017 pflegeleichter gestalten lassen. Ich habe einen Verbindungsweg zwischen den beiden gedeckten Sitzplätzen erstellen lassen. Dieser Weg wurde mit 2 je 40 cm breiten Gartenplatten nebeneinander also 80 cm breit erstellt, damit Sie mit einem Kinderwagen oder Rollator einen genügend breiten Weg haben. Auf dem Ostsüd-Sitzplatz geniessen Sie Privatsphäre, da Landwirtschaftsland an das Grundstück grenzt. Das 3 Minuten Video auf dem Link habe ich 2020 aufgenommen, die Pflanzen sind gewachsen, aber diese können Sie zurückschneiden wie es Ihnen gefällt.
Rundgang durch das Haus: https://www.youtube.com/watch?v=yOMhxSmjz8E
Auf dem begehbaren Dachboden habe ich ein grosses elektrisches Fenster mit Regensensor und Rollladen einbauen lassen und habe zusätzlich isoliert und mit einer Wand und Türe einen Raum erstellen lassen. Dieser isolierte Raum zählt nicht zur Wohnfläche und ist für vielfältige Nutzung gedacht z.B. auch als Büro.
Das Haus wird mit Bodenheizung mit einr Flüssiggasheizung beheizt. An diese Heizung lässt sich eine Solaranlage anschliessen.
Das Haus wird ohne Makler provisionsfrei verkauft. Da ich dieses als Ferienhaus vermietet hatte, können Sie ein Haus ohne Mietvertrag kaufen. Für die Finanzierung können Sie die Bank frei wählen, es lastet keine Hypothek auf dem Haus. Als Eigentümerin muss ich ein anderes Darlehen in Schweizer Franken zurückzahlen. Auf dem Grundbuchauszug hat sich nichts geändert, eine Sekretärin vom Notar in Bad Säckingen sagte, sie würden einen neuen Grundbuchauszug bestellen vor dem Verkauf. Vor die Garage darf noch ein 6 m langer Carport oder eine Garage gebaut werden. Der Nachbar oberhalb hat dazu eine Baulast übernommen. Die Bestätigung, d.h. Baulasteintrag ist auch auf der Homepage.
Fragen beantworte ich gerne, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.