Handwerker aufgepasst: Bewohnbares Haus mit Top-Werten&Glasfaser

Adresse

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Auf Anfrage 1
56841 Traben-Trarbach
Rheinland-Pfalz
Deutschland

59.000 €

Kaufpreis

Zi.

113 m²

Grundstücksfläche

125 m²

Wohnfläche ca.

Ölzentral, Zentralheizung (Öl)(CH)
Teilweise unterkellert
Stufenloser Zugang

Objekteckdaten

Aktualisiert am Juni 9, 2026 am 2:59 p.m.

Immobilien-ID HZ38391
Wohnfläche ca. 125 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 113 m²
Nutzfläche ca. 125 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, aber bereits bewohnbares Wohnhaus in zentraler, familienfreundlicher Lage von Trarbach. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie für einen unschlagbaren Kaufpreis von 59.000 € eine ehrliche und transparente Substanz für Handwerker und Familien.
Die Highlights des Hauses:
Viel Platz & Außenbereich: Das Haus verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer und eine einladende Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Geprüfte Technik: Die verbaute Öl-Niedertemperaturheizung läuft einwandfrei. Ein aktueller Bericht des Schornsteinfegers bescheinigt der Anlage gute Werte. Zudem greift hier keine gesetzliche Pflicht zum Austausch innerhalb der nächsten zwei Jahre.
Alles offiziell: Der rechtlich notwendige Energieausweis liegt bereits vor (Klassifizierung liegt zur Einsicht bereit), was den Verkaufsprozess beschleunigt.
Sofort nutzbar & vernetzt: Das Haus ist bewohnbar. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses surfen Sie sofort mit Highspeed.
Handlungsbedarf: Das Dach der Immobilie ist sanierungsbedürftig und muss erneuert werden.

Ausstattung

Einfach renovierungsbedürftig. Das Dach der Immobilie ist sanierungsbedürftig und muss erneuert werden

Lage

Über Trarbach & die hervorragende Lage:
Traben-Trarbach verbindet Weinkultur mit exzellenter Infrastruktur. Sie erreichen alle wichtigen Punkte des täglichen Bedarfs in kürzester Zeit:
Einkaufen & Leben: Das Zentrum von Trarbach sowie ein Aldi-Supermarkt sind jeweils nur ca. 1,5 km entfernt.
Kurze Wege für Familien: Eine Kita ist nur ca. 200 m entfernt, das Gymnasium erreichen Sie nach ca. 2 km.
Freizeit & Anbindung:ca 1,5 km zur bekannten Moseltherme (Thermalbad) und nur ca. 20 km zum Flughafen Frankfurt-Hahn.
Verkauf von privat Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.