Sei schlau wie ein Fuchs: Vermarkte einfach & Provisionsfrei

Inserat erstellen

Kaufen

Neuwertig 2025: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Ingolstadt

Fichtestraße 18
85055, Ingolstadt
Deutschland

€268.000

Neuwertig 2025: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Ingolstadt

Adresse

Auf Google Maps öffnen

Fichtestraße 18
85055, Ingolstadt
Deutschland

268.000,00 €

Kaufpreis

Zi.

68,8 m²

Wohnfläche ca.

Kein Fahrstuhl
Balkon
Gaszentral
Einbauküche
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am September 25, 2025 am 10:54 a.m.

Immobilien-ID HZ24173
Wohnfläche ca. 68,8 m²
Zimmer 2
Etage 2
Etagenzahl 2
Nutzfläche ca. 6,5 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Garage 1
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 14000 €
Hausgeld 215 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter – in ruhiger Lage direkt am Stadtteilpark Am Augraben. Genießen Sie helle Räume, eine hochwertige Ausstattung sowie einen sonnigen Südbalkon, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch die Möglichkeit bietet, mit einem Balkonkraftwerk eigenen Strom zu produzieren. Dank der neuen Nolte-Einbauküche, des stilvollen Badezimmers mit bodengleicher Dusche und der umfassenden Modernisierungen müssen Sie sich um nichts kümmern – einfach einziehen und wohlfühlen. Das Wohnzimmerbild mit Einrichtung ist nur ein Bsp. Bild wie die Wohnung aussehen könnte und wurde mit einer KI erstellt!.

Objektbeschreibung

Die 2025 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) bietet mit ca. 68,8 m² Wohnfläche ein hochwertiges und sofort bezugsfreies Zuhause. Der großzügige Grundriss, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage direkt am Stadtteilpark Am Augraben machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Wohnflächenübersicht

Wohnzimmer: ca. 28,1 m²

Schlafzimmer: ca. 15,2 m²

Küche: ca. 9,1 m²

Bad: ca. 4,5 m²

Flur/Gang: ca. 7,7 m²

Balkon (Südausrichtung): ca. 8,0 m²

Kellerraum: ca. 6,5 m²

Gesamtwohnfläche: ca. 68,8 m² (zzgl. Kellerraum)

Ausstattung

Ausstattung & Highlights Komplett renoviert in 2025 Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, neu gefliest Hochwertiger Klickvinylboden mit Trittschalldämmung Neue weiße Innentüren & Brillux-Premiumfarbe an allen Wänden Moderne Nolte-Einbauküche (Lieferung/Montage erfolgte am 24.07.2025) Balkon mit perfekter Südausrichtung (ca. 8 m²), 2023 frisch saniert Möglichkeit zur Installation eines Balkonkraftwerks bis 2 kW – für die eigene Stromproduktion Eigener Kellerraum & Gemeinschaftswaschraum Waschmaschinenanschluss...

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten von Ingolstadt, in einem gepflegten 9-Familienhaus in ruhiger Lage.

Direkter Zugang zum Stadtteilpark Am Augraben

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks fußläufig erreichbar

Innenstadt ca. 3 km entfernt

Bushaltestelle in 5 Gehminuten (direkt in die Innenstadt)

Nordbahnhof: 5 Min. mit dem Auto / 27 Min. zu Fuß

Autobahnanbindung A9 in ca. 3 km

Ideale Lage für Audi-Mitarbeiter durch Nähe zum Werk

Sonstiges

• Neuwertiger Zustand – sofort bezugsfrei
• 2025 umfassend renoviert & modernisiert
• Fenster mit elektrische Rollläden
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage