Wunderschöne Neubauwohnung nahe Potsdamer Platz im 5.OG mit 2 Balkonen

Adresse

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Hallesche Str 2
10936 Berlin
Berlin
Deutschland

1.500 €

Kaltmiete

Zi.

80 m²

Wohnfläche ca.

Personenaufzug
Terrasse
Balkon
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Einbauküche, Offene Küche, Pantry
Garten/ -mitbenutzung
Unterkellert

Objekteckdaten

Aktualisiert am August 25, 2026 am 2:09 p.m.

Immobilien-ID HZ41002
Wohnfläche ca. 80 m²
Zimmer 1
Etage 5
Etagenzahl 5
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1500 €
Nutzfläche ca. 80 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Garage 1
Kaution 4500 €

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung in der 5. Etage (oberste) in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz und unweit des Kreuzberger Kiezes.

Das offene Wohnzimmer in Südlage mit Zugang zum Südbalkon und moderner Wohnküche ist lichtdurchflutet. Die zwei weiteren Zimmer (Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer) sind dank Ausrichtung zum Innenhof ruhig, wobei eines über einen weiteren Balkon verfügt. Dank der obersten Etage sind auch die zum Innenhof ausgerichteten Zimmer sehr hell.

Die top ausgestattete Einbaukücke bietet großen Komfort (inkl. großem Geschirrspüler, Beleuchtung, Mülltrennsystem).

Das hochwertige Eichenparkett schafft in allen Zimmern und dem Flur eine wohnliche Atmosphäre. Der Flur wird durch Deckenspots hell ausgeleutet und verfügt über einen Einbauschrank (z.B. Garderobe und viel zusätzlichem Stauraum).

Ein großes Bad mit Badewanne, WC, großem Spiegel und Deckenspots (dimmbar), sowie ein kleines Duschbad mit WC, ebenfalls großem Spiegel und Deckenspots sorgen für besonderen Bade- und Duschkomfort.

Der Zugang zur Wohnung wird durch einen verglasten Aufzug erleichtert, der die Tiefgarage mit allen Etagen des Hauses verbindet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

- Raumhöhe von ca. 3 m
- zwei Balkone mit Beleuchtung
- Einbauküche mit hochwertiger Austattung
- Einbauschrank im Flur mit viel Stauraum (Garderobe etc.)
- Eichenparkett
- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Großes Bad mit Spots (dimmbar), WC und Badewanne
- Kleines Duschbad mit Spots, WC und geräumiger Dusche
- Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und mit Stauraum
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Verglaster Aufzug
- Großer Keller mit Licht und Strom
- 1 Tiefgaragenstellplatz (weitere evtl. bei Nachbarn anmietbar)
- Fahrradstellplätze im Keller
- Separater Kinderwagenraum (abgeschlossen)
- Großer Innenhof mit Spielplatz
- Neue Kita auf dem Gelände des Wohnquartiers

Lage

Die Anbindung ist sowohl mit der BVG (S Anhalter Bahnhof, U Möckernbrücke und mehrere Busse) als auch dem Auto hervorragend.

Nicht nur der Potsdamer Platz, sondern z.B. auch das Tempodrom, das Liquidrom (urbane Spa-Lounge) und der Park am Gleisdreieck sind fußläufig.

Es handelt sich um ein inspirierendes Wohnquartier von höchster Lebensqualität mit eigener Kita auf dem Gelände.

Berlin hat seinen ganz typischen, unverwechselbaren Klang. Und jeder Stadtteil liefert dazu sein eigenes Stück. Besonders deutlich wird diese nuancenreiche Vielstimmigkeit in der Halleschen Straße.

Da ist der lässig-unabhängige Jazz von Kreuzberg, dessen Rhythmen sich in kein Schema pressen lassen wollen. Da ist der Pop des Potsdamer Platzes, der die breiten Massen in seinen Bann zieht. Und da sind die klassisch-kultivierten Kompositionen des Gendarmenmarkts. Genau inmitten dieser urbanen Klangvielfalt liegt dieses Wohnquartier.