Einmal erfassen, zentral verwalten
Erstellen Sie Ihr Angebot mit Daten, Bildern und Beschreibung. Dadurch pflegen Sie die Inhalte zentral, statt jedes Portal einzeln zu bearbeiten.
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin – 10 % Rabatt mit Code
Provisionsfrei statt Makler
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin – Ihre Eigentumswohnung, Ihre Entscheidung
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin: Präsentieren Sie Ihre Eigentumswohnung einmal und erreichen Sie je nach Paket Interessenten auf bis zu 15 Portalen. Dabei bestimmen Sie Preis und Besichtigungstermine selbst. Die Portalverteilung beginnt ab 79 € im Monat und ist monatlich kündbar.
- bis zu 15 Portale
- Ab 79 € im Monat
- Monatlich kündbar
Meine Wohnung inserieren
10 % Rabatt mit Code IMMO10
250+ bereits inserierte Objekte
Ihr Inserat je nach Paket auf bis zu 15 Portalen
Ihre Immobilie. Ihre Entscheidung.
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin: Die Vermarktung selbst steuern.
Sie wählen die passende Reichweite. Gleichzeitig bleiben Ansprechpartner und Entscheidungen klar geregelt.
Paketpreis statt Provision
Sie zahlen den gewählten Monatspreis für die Inseratsverteilung. Außerdem bleiben die Pakete monatlich kündbar; unser Service berechnet keine erfolgsabhängige Maklerprovision.
Direkt mit Interessenten sprechen
Sie organisieren die Gespräche und Besichtigungen selbst. Im Premium-Paket unterstützt zusätzlich die Interessentenprüfung Ihre Vorauswahl.
Ersparnis-Rechner
Wohnung verkaufen ohne Makler: Beispiel rechnen
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern wird die Provision meist geteilt (§ 656c BGB): Als Verkäufer zahlen Sie in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. Verkaufen Sie Ihre Immobilie provisionsfrei, behalten Sie diesen Anteil. Ziehen Sie den Regler.
Die gesetzlichen Regeln zur gleichmäßigen Provision bei Beauftragung durch beide Kaufparteien finden Sie in § 656c BGB bei Gesetze im Internet.
450.000 EUR
100.000 €1.500.000 €
Verkäuferanteil (3,57 %)16.065 €
Ihre Ersparnis mit Basic (79 €)15.986 €
Mein Inserat starten
10 % Rabatt mit Code IMMO10
Gut vorbereitet starten
Eigentumswohnung privat verkaufen: Diese Angaben zählen.
Neben Lage und Wohnfläche möchten Käufer auch die Eigentümergemeinschaft verstehen. Bereiten Sie deshalb beides übersichtlich auf.
Wohnung und Preis einordnen
Vergleichen Sie Lage, Etage, Zustand, Balkon und Ausstattung. Prüfen Sie außerdem, ob Stellplatz, Keller oder Sondernutzungsrechte zum Angebot gehören. Eine erste Orientierung bietet die Immobilienbewertung.
WEG-Unterlagen zusammenstellen
Halten Sie Teilungserklärung, Aufteilungsplan und die vorhandenen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft bereit. Wirtschaftsplan, Hausgeld und Beschlusssammlung helfen dabei, laufende Kosten und geplante Maßnahmen einzuordnen.
Nutzung und Zustand erläutern
Beschreiben Sie nachvollziehbar, ob die Wohnung frei oder vermietet ist. Ist sie vermietet, bleibt der Mietvertrag beim Verkauf bestehen. Die Mietpreisbremse in Berlin begrenzt viele Neuvermietungen, den Verkauf stoppt sie nicht. Den Gesamtablauf beschreibt Immobilie in Berlin ohne Makler verkaufen. Ergänzen Sie außerdem Grundriss, aussagekräftige Fotos und Angaben zum Energieausweis. Tipps bietet unser Exposé-Ratgeber.
Schritt für Schritt
Wohnung selbst verkaufen in drei Phasen.
Ein klarer Ablauf hilft Ihnen, Unterlagen, Anfragen und nächste Schritte im Blick zu behalten.
Inserat und Unterlagen vorbereiten
Legen Sie einen nachvollziehbaren Preis fest und sammeln Sie Wohnungs- sowie WEG-Daten. Erstellen Sie anschließend Ihr Exposé und wählen Sie das passende Portalpaket.
Besichtigungen und Rückfragen
Zeigen Sie Wohnung, Gemeinschaftsflächen und mitverkaufte Nebenräume. Halten Sie dabei Unterlagen zu Hausgeld und geplanten Maßnahmen für konkrete Rückfragen bereit.
Vertrag und Übergabe abstimmen
Klären Sie offene Punkte vor dem Notartermin und stimmen Sie den Vertragsentwurf ab. Bereiten Sie anschließend die Übergabe mit Schlüsseln, Zählerständen und Protokoll vor.
Preise
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin: Pakete und Preise
Starter veröffentlicht Ihr Inserat kostenlos auf unserer Plattform. Wenn Sie mehr Reichweite wünschen, beginnt die Portalverteilung mit Basic ab 79 € im Monat. Immowelt ist ab Profi enthalten; Premium ergänzt die Interessentenprüfung.
Basic
Ideal für Einsteiger
79 € −10 %
71,10 € / Monat
mit Code IMMO10
Leistungen
- 14 Portale, u. a. Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de
- Exposé und Vorlagen
- Zentrale Verwaltung
- Monatlich kündbar
Portale
Alle 14 Portale ansehen
Immo-Provisionsfrei.de · Immovativ · Kleinanzeigen · immobilien.de · immozentral · Newhome.de · Wunschimmo.de · immo4trans.de · Internes Immobiliennetzwerk (MLS) · Clever-Immobilien.de · Wohnglück · Regionalimmobilien24 · meinestadt.de · FIBA Immo-Gemeinschaft
Profi
Mit Immowelt
99 € −10 %
89,10 € / Monat
mit Code IMMO10
Leistungen
- Alles aus Basic
- Zusätzlich auf Immowelt
- 15 Portale insgesamt
Portale
Alle 15 Portale ansehen
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Premium
Mit geprüften Interessenten
149 € −10 %
134,10 € / Monat
mit Code IMMO10
Leistungen
- Alles aus Profi
- Interessentenqualifizierung inklusive
- Qualifizierung, Bonität und Selbstauskunft
- KI-gestützte Immobilien-Wertermittlung
- Notar- und Unterlagen-Checklisten
Portale
Alle 15 Portale ansehen
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Starter
Kostenfrei
0 € / Monat
Portale
Nur auf immo-provisionsfrei.de
Starter-Paket: Kostenlos starten
Testen Sie zunächst unser Angebot und inserieren Sie Ihr Objekt gratis auf unserer Plattform. So erreichen Sie erste Interessenten und lernen uns kennen. Wenn Sie mehr Reichweite möchten, buchen Sie ein Upgrade auf je nach Paket bis zu 15 Portale.
- Interessenten kostenlos erreichen
- Inserat in wenigen Minuten erstellen
- Schnell starten und unkompliziert vermarkten
- Upgrade jederzeit möglich
Alle Pakete sind monatlich kündbar. Mit dem Code IMMO10 sparen Sie dauerhaft 10 %, auch bei jeder Verlängerung.
Häufige Fragen: Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin: Wie starte ich?
Stellen Sie zuerst Objekt- und WEG-Unterlagen zusammen und legen Sie einen realistischen Preis fest. Danach erstellen Sie Ihr Inserat mit Fotos und Grundriss. Sie organisieren Anfragen und Besichtigungen selbst; die Plattform bündelt die Veröffentlichung entsprechend Ihrem Paket.
Was kostet ein Wohnungsverkauf ohne Makler auf der Plattform?
Starter kostet 0 € und veröffentlicht nur auf immo-provisionsfrei.de. Basic kostet regulär 79 €, Profi 99 € und Premium 149 € pro Monat. Die Pakete sind monatlich kündbar. Zusätzlich können unabhängig davon Kosten für Unterlagen und die Verkaufsabwicklung entstehen.
Welche WEG-Unterlagen sind für Käufer hilfreich?
Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Wirtschaftsplan, Abrechnungen und Protokolle geben einen Überblick über die Gemeinschaft. Halten Sie außerdem Angaben zu Rücklagen, Hausgeld und bekannten Maßnahmen bereit. Welche Unterlagen konkret benötigt werden, stimmen Sie mit Verwaltung und Notar ab.
Kann ich eine vermietete Eigentumswohnung privat verkaufen?
Beschreiben Sie den Vermietungsstatus von Anfang an klar. Halten Sie außerdem Mietvertrag und Angaben zur Miete für berechtigte Rückfragen bereit. Klären Sie Besichtigungen mit den Bewohnern und lassen Sie die Auswirkungen des Verkaufs auf das Mietverhältnis im Einzelfall prüfen.
Auf welchen Portalen erscheint mein Wohnungsinserat?
Basic umfasst 14 Portale, darunter Kleinanzeigen, immobilien.de und meinestadt.de. Ab Profi ist Immowelt enthalten; damit sind es insgesamt 15 Portale. Starter bleibt auf unserer eigenen Plattform. ImmoScout24 gehört nicht zur automatischen Verteilung.
Wohnung selbst verkaufen: Wie finde ich den Preis?
Vergleichen Sie ähnliche Wohnungen nach Mikrolage, Zustand, Etage und Ausstattung. Berücksichtigen Sie außerdem Vermietungsstatus und die Situation der Eigentümergemeinschaft. Angebotspreise allein belegen noch keinen erzielbaren Verkaufspreis.
Wer übernimmt Besichtigungen und Kaufverhandlungen?
Sie führen Besichtigungen und Verhandlungen selbst und wählen den Käufer aus. Währenddessen verwalten Sie Ihr Inserat zentral. Im Premium-Paket unterstützt zusätzlich die Interessentenprüfung Ihre Vorauswahl; ein Verkauf wird dadurch nicht garantiert.
Wie bereite ich das Wohnungsinserat vor?
Nutzen Sie helle Fotos und einen gut lesbaren Grundriss. Trennen Sie außerdem Wohnfläche, Nebenflächen und Stellplatzangaben klar. Der Exposé-Ratgeber hilft bei der Beschreibung; die Verkaufscheckliste unterstützt die Vorbereitung.
Mehr erfahren
Wohnung verkaufen ohne Makler in Berlin: Passende Ratgeber.
Vertiefen Sie die Fragen, die für Ihr Objekt und Ihren nächsten Schritt wichtig sind.
Preis und Präsentation
Verkaufsplanung
Kosten beim Immobilienverkauf
Unterlagen und Ablauf vorbereiten
Reichweite wählen
Hinweise zur Provision bei Tätigkeit für beide Kaufparteien finden Sie im amtlichen Text von § 656c BGB.
Ihre Eigentumswohnung selbst verkaufen: Gut vorbereitet starten.
- Je nach Paket auf bis zu 15 Portalen
- Verkaufen ab 79 Euro im Monat, monatlich kündbar
- Interessentenprüfung im Premium-Paket
Meine Wohnung inserieren
10 % Rabatt mit Code IMMO10
250+ bereits inserierte Objekte